1、拆迁安置房面积不够可以买吗

拆迁安置房面积不够一般可以购买。

1.需要明确的是，假如拆迁安置房已经获得了房权，并且当地政府没规定限制其对外供应，或者限制出售的期限已经届满，那样如此的拆迁安置房是可以购买的，与普通的产品住宅无异。

2.拆迁安置房是因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住用的房子。

3.因为其安置对象的特定性，与受地方政府政策的约束，拆迁安置房的交易与普通的产品房买卖存在非常大的不同。

4.在满足上述条件的状况下，拆迁安置房便具备了商品的基本属性，可以进行交易。在购买时，还应该注意核实房子的产权状况，确保买卖的合法性和安全性。

2、拆迁安置房交易有什么风险

法律快车提醒，拆迁安置房的交易风险不容忽略。因为市面上不少拆迁安置房尚未获得产证，或者刚刚获得产证但按规定5年内限制出售，这使得安置房的交易存在非常大的不确定性。

1.依据《民法典》的规定，房子是不动产，其产权以房产管理部门登记备案为准。没登记备案的房子，除法律特殊规定的情形外，不具备民法典上的产权效力。

2.拆迁安置房交易可能面临的风险包含：

家庭成员内部对拆迁安置房的分配有异议，致使合法权益人没办法确定；

无产权的拆迁安置房可能因其他缘由没办法办理产权证；

因买卖时间漫长，房价变动可能性大，供应方可能为了谋取更大利益而将房子转卖给别人；

在购买方等待过户的漫长期内，供应方可能因自己债务纠纷致使房子被债权人申请法院查封等。

3、怎么样防止安置房交易风险

为了防止拆迁安置房交易的风险，购买方应该注意以下几个方面：

1.核实产权状况：在购买拆迁安置房前，务必核实房子的产权状况，确保房子已经获得了合法的产权证，并且没限制出售的规定。

2.签订合法合同：与供应方签订合法的房子交易合同，明确双方的权利和义务，与违约责任等条约。同时，建议咨询专业律师或法律机构，对合同进行审核和把关。

3.关注政策变化：因为拆迁安置房受地方政府政策的约束，因此购买方需要关注有关政策的变化，准时知道政府对拆迁安置房交易的最新规定和需要。

4.小心选择买卖对象：在购买拆迁安置房时，要小心选择买卖对象，知道其信誉和资质状况，防止与不好的中介或供应方进行买卖。

5.保留证据：在买卖过程中，购买方需要保留好有关的证据和文件，如合同、收据、产权证等，以便在出现纠纷时可以维护我们的合法权益。